Крахмалёва 43

Объявление!

Внимание, ВАЖНО!

        Уважаемые собственники. В связи с вступлением в действие нового Федерального закона РФ от 25.12.2012г. №271-ФЗ. Все собственники помещений во всех многоквартирных жилых домах будут уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, перечисляя их на специальный счет. Размер взноса устанавливают органы власти субъектов РФ. Для Брянска он составляет 5руб, 50 коп. за 1 кв.м площади в месяц.

Существует два способа накапливать денежные средства:

1.     На счёт «регионального оператора», который будет техническим заказчиком капремонта.

Фактически речь идет о создании общего "котла", фонда, куда будут поступать средства собственников жилых помещений. Управлять этим "котлом" будет региональный оператор, который будет выбирать подрядчика, застройщика и сам же будет контролировать исполнение договоров. Как выстраиваются отношения подрядчика и заказчика, когда фактически это - одна структура, все мы прекрасно знаем.

2.     Владельцем специального счета может быть Товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Таким образом, мы имеем уникальную возможность самим распорядиться тем, куда мы будем собирать деньги на капремонт – в «общий котёл»  или открыть счёт в банке и распоряжаться им самостоятельно. Срок принятия решения очень ограничен до 1 марта 2014г.

В случае, если мы не примем решение до указанного срока, то автоматически будем вынуждены платить в «общий котёл» - региональному оператору.  Средства, перечисляемые нами «региональному оператору» пойдут на ремонты тем домам, которые нуждаются в ремонте уже сейчас. А мы будем стоять в очереди на капремонт (приблизительно 20-25 лет).

 Следует отметить, что нашему дому уже 6 лет. И уже сейчас требуется частичный ремонт кровли, ремонт козырьков над подъездами, принятие мер по энергосбережению (изоляция стояков отопления в подъездах дома, что позволит экономить на отоплении) и др.

В соответствии с вышеизложенным, 30.01.2014г. в 19:00 в 3 подъезде дома № 43 (г.Брянск, ул. Крахмалёва) состоится  общее очное собрание собственников жилых и нежилых помещений в доме № 43, по ул.Крахмалёва, в г. Брянске.

Инициатор созыва собрания – Правление ТСЖ «Крахмалёва 43», Ефремова Ирина Евгеньевна.

Порядок ознакомления с материалами и информацией: ежедневно с 10:00 до 18:00 в помещении ТСЖ «Крахмалёва 43» на 1 - этаже Дома. Кроме субботы и воскресенья, обязательно предварительно созвониться с председателем ТСЖ «Крахмалёва 43» по тел. 30-13-10.

Повестка дня:

1.                Избрание председателя и секретаря собрания;

2.                Избрание счётной комиссии общего собрания;

3.                Определение порядка подсчёта голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

4.                 Выбор способа формирования фонда  капитального ремонта в соответствии со ст. 170 ЖК РФ и ФЗ № 271 от 25.12.2012г.

5.                Определение размера минимального размера фонда капитального ремонта, а также размера и порядка уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

5.1.         Определение размера ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества;

5.2.         Определение порядка оплаты ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества;

5.3.         Определение минимального размера фонда капитального ремонта;

6.                Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

7.                Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества;

8.                Выбор владельца специального счёта для формирования фонда капитального ремонта общего имущества;

8.1.1. Выбор владельца специального счёта;

8.1.2. Наделение лица, уполномоченного на открытие специального счёта и совершение операций по нему с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, полномочиями.

9.                Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт;

10.           Определение порядка оформления протокола и выбор места размещения решения общего собрания собственников по вопросам  настоящего собрания;

11.           Определение места хранения оригиналов документов, подтверждающих порядок и результаты настоящего общего собрания.

 

 

 

 

«15» января 2013г.

web32.su