Крахмалёва 43

Утверждено общим собранием собственников жилья многоквартирного дома по адресу: г.Брянск, ул.Крахмалёва, д.43

Годовой план содержания и ремонта общего имущества Товарищества собственников жилья «Крахмалёва 43»

2013г.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

- Управление жилищным фондом:

- Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

- Санитарное содержание:

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ

срок

Исполнитель

1. Санитарное содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

1.1

Уборка мест общего пользования в доме

ежедневно

-

ТСЖ

1.2

Уборка земельного участка, на котором расположен дом

ежедневно

-

ТСЖ

1.3

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

ежедневно

-

ООО «Спецавтопредприятие»

 (дог. от 31.05.13)

1.4

Дератизация

1 раз в квартал

-

ТСЖ субподрядчик

1.5

Дезинсекция

По мере надобности

-

ТСЖ

2. Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, текущий ремонт

2.1

Осмотры, наладка, профилактика, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций (содержание общего имущества). Частичные замены и ремонты (непредвиденный текущий ремонт). Содержание и техническое обслуживание узлов учёта тепловой энергии.

ежедневно

-

ТСЖ, сторонние организации

 

2.2

Устранение аварийных ситуаций

при возникновении

-

ТСЖ, МУП «Жилспецсервис»

Дог. № 190-2013 от 08.05.2013г.)

2.3

Содержание и техническое обслуживание лифтов

ежедневно

-

ООО «ГородЛифт» по договору № 32 от 11.06.2013г.

2.4

Освидетельствование лифтов

В соответствии с договором

-

Сторонние организации

2.5

Обслуживание Водопроводно-насосной станции, приборов и средств автоматики повысительных насосов.

В соответствии с договором

-

ТСЖ, сторонние организации

2.6

Плановое техническое и аварийное обслуживание  крышной котельной

по необходимости

-

ТСЖ, ООО «СтройТеплоСервис» по договору № 74/ТО от 29.05.2013г.

2.7

Плановые ремонтные работы

 

 

 

2.7.1

Замена сантехнического оборудования

разовые

в течение года

ТСЖ, сторонние организации

2.7.2

Ремонт системы отопления в квартирах, при её разгерметизации и протечке

По мере необходимости, согласно заявкам

2 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.3

Установка ограждения мусорных контейнеров

По договору

2 квартал

 ТСЖ, сторонние организации

2.7.4.

Восстановление козырька над вентиляционным каналом 2 подъезда

По договору

2 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.5

во  втором  подъезде на техэтаже на трубопроводе системы отопления ремонт (замена) чугунной задвижки диаметром 50,  30Ч6БР

По договору

2 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.6

Покраска ванн для сбора воды под вентиляционными каналами

По договору

2 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.7

Ремонт стояка канализационной трубы

разовые

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.8.

Ремонт козырьков над 1 и 4 подъездами

По договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.9

Уплотнение дверей

разовые

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.10

Ремонт насоса

По договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.11

Восстановление дефлектора на ВНС

По договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.12

Покраска газопровода

По договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.13

Ремонт кровли над машинными помещениями (лифтовыми)

По договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.14

Ремонт Кровли ВНС

По договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.15

Внеплановые непредвиденные ремонтные работы в котельной

По договору

2-3 квартал

ООО «СтройТеплоСервис» согласно дефектной ведомости и смете.

4. Управление

4.1

Управление обслуживанием и ремонтами

Ежедневно

В течение года

ТСЖ

4.2

Финансовое управление

4.3

Административное управление

4.4

Предоставление коммунальных услуг

5. Прочее

5.1

Озеленение территории, мелкий ремонт малых архитектурных форм (ремонт скамеек, качелей, покраска, скамеек и урн), побелка бордюров

В соответствии с договором

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

5.2

Завоз песка в песочницы и для подготовки к зимнему периоду

В соответствии с договором

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

5.3

Монтаж системы видеонаблюдения

В соответствии с договором

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

5.4

 Содержание и обслуживание системы  автоматической противопожарной защиты

В соответствии с договором

ежедневно

ТСЖ, сторонние организации

5.5

Обслуживание домофонов

В соответствии с договором

ежедневно

ООО «Астра»

5.6

создание централизованной системы учета обработки заявок, выписки квитанций оплаты, приема показаний поквартирных счетчиков учета

ежедневно

В течение года

ТСЖ

5.7

прочие необходимые мероприятия и средства по улучшению общедомового имущества, качества обслуживания и обеспечения благоприятных условий проживания

ежедневно

В течение года

ТСЖ

5.8

Создание сайта ТСЖ, его содержание и обслуживание

ежедневно

 

ТСЖ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               

            Объём финансовых средств, предусмотренных на реализацию статей плана содержания и ремонта общего имущества, закреплён в Смете доходов и расходов ТСЖ «Крахмалёва 43» на 2013г.      

 

 

web32.su