Крахмалёва 43

приложение № 4 к протоколу № 20-02-2014 от 20.02.2014г. 

Утверждено общим собранием собственников   жилья многоквартирного дома по адресу: г.Брянск, ул. Крахмалёва, д.43

Годовой план

содержания и ремонта общего имущества

Товарищества собственников жилья «Крахмалёва 43»

на 2014 год.

 

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

- Управление жилищным фондом:

- Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

- Санитарное содержание:

 

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ

Срок

Исполнитель

1. Санитарное содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

1.1

Уборка мест общего пользования в доме

ежедневно

-

ТСЖ

1.2

Уборка земельного участка, на котором расположен дом

ежедневно

-

ТСЖ

1.3

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

ежедневно

-

ООО «ВсеволжскСпецТранс»

(договор от 01.12.13)

1.4

Дератизация

1 раз в год

-

ТСЖ или субподрядчик

1.5

Дезинсекция

по мере надобности

-

ТСЖ

2. Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, текущий ремонт

2.1

Осмотры, наладка, профилактика, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций (содержание общего имущества).Частичные замены и ремонты (непредвиденный текущий ремонт).Содержание и техническое обслуживание узлов учёта.

ежедневно

-

ТСЖ

 

2.2

Устранение аварийных ситуаций

при возникновении, согласно актам

-

ТСЖ,

МУП «Жилспецсервис»

(дог. №190-2013 от 08.05.2013г.)

2.3

Содержание и техническое обслуживание лифтов

ежедневно

-

ООО «ГородЛифт»

(дог. № 32 от 11.06.2013г.)

2.4

Освидетельствование лифтов

1 раз в год

-

ООО «БЦС-Лифт»

2.5

Обслуживание Водопроводно-насосной станции, приборов и средств автоматики повысительных насосов.

в соответствии с договором

-

ТСЖ,

 сторонние организации

2.6

Плановое техническое и аварийное обслуживание  крышной котельной

по необходимости

-

ТСЖ,

ООО «СтройТеплоСервис»  (дог. № 74/ТО от 29.05.2013г.)

2.7

Плановые ремонтные работы

 

 

 

2.7.1

Замена участков трубопроводов, арматуры, узлов и деталей сантехнического оборудования

разовые в случае необходимости

в течение года

ТСЖ,

сторонние организации

2.7.2

Ремонт системы отопления в квартирах, при её разгерметизации и протечке

по мере необходимости, согласно заявкам

2-3 квартал

ТСЖ,

сторонние организации

2.7.3.

Установка задвижек (d 80 -10шт., d 100 -1шт.) и промывка теплообменника в котельной

по договору

2 квартал

ТСЖ,

ООО «СтройТеплоСервис»

2.7.4.

Устройство принудительного дренажа ливневой канализации

по договору

1 квартал

ТСЖ,

сторонние организации

2.7.5

Покраска ванн для сбора воды под вентиляционными каналами

по договору

1-2 квартал

ТСЖ,

 сторонние организации

2.7.6

Установка датчиков движения в подъездах дома

разовые

1-3 квартал

ТСЖ,

сторонние организации

2.7.7.

Ремонт козырьков над 1 и 4 подъездами

по договору

2-3 квартал

ТСЖ,

 сторонние организации

2.7.8

Замена скамеек (4 шт) во дворе дома.

разовые

2-3 квартал

ТСЖ,

 сторонние организации

2.7.9

Изоляция труб в Водопроводно-насосной станции

по договору

1 квартал

ТСЖ,

 сторонние организации

2.7.10

Внеплановые непредвиденные ремонтные работы в котельной

по договору

2-3 квартал

ООО «СтройТеплоСервис» согласно дефектной ведомости и сметы.

2.7.11

Частичная теплоизоляция труб отопления в подъездах дома, с целью уменьшения теплопотерь и снижения платы за отопление.

по договору

1-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.12

Ремонт козырьков над 1 и 4 подъездами

по договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

2.7.13

Частичный ремонт кровли дома возле котельной

по договору

2-3 квартал

ТСЖ, сторонние организации

3. Управление

3.1

Управление обслуживанием и ремонтами

ежедневно

В течение года

ТСЖ

3.2

Финансовое управление

3.3

Административное управление

3.4

Предоставление коммунальных услуг

4. Прочее

4.1

Озеленение территории, мелкий ремонт малых архитектурных форм (замена скамеек, покраска, качелей и урн), побелка бордюров и др.

в соответствии с договором

2-3 квартал

ТСЖ,

 сторонние организации

4.2

Завоз песка в песочницы и для подготовки к зимнему периоду

в соответствии с договором

2-3 квартал

ТСЖ,

сторонние организации

4.3

Монтаж системы видеонаблюдения

в соответствии с договором

2-3 квартал

ТСЖ,

сторонние организации

4.4

Обслуживание домофонов

в соответствии с договором

ежедневно

ООО «Астра»

4.5

Создание централизованной системы учета обработки заявок, выписки квитанций оплаты, приема показаний поквартирных счетчиков учета

ежедневно

в течение года

ТСЖ

4.6

Прочие необходимые мероприятия и средства по улучшению общедомового имущества, качества обслуживания и обеспечения благоприятных условий проживания

ежедневно

в течение года

ТСЖ

4.7.

Содержание и обслуживаниесайта ТСЖ

ежедневно

 

ТСЖ

             

           

 

Объём финансовых средств, предусмотренных на реализацию статей плана содержания и ремонта общего имущества, закреплён в Смете доходов и расходов ТСЖ «Крахмалёва 43» на 2014 г.        

web32.su